Ihr Solarstrom wird zur steuerfreien Einnahmequelle.
Vermieterstrom heißt: Sie verkaufen den selbst erzeugten Strom direkt an Ihre Mieter – statt ihn für wenige Cent ins Netz zu verschenken. Bei Anlagen bis 30 kWp bleiben die Einnahmen einkommensteuerfrei.
Für Einzelhäuser, Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser & WEG · Metropolregion Nürnberg
Vermieterstrom ist nicht das Mieterstrom-Modell der Stadtwerke.
Beide klingen ähnlich – doch wirtschaftlich liegen Welten dazwischen. Beim klassischen Mieterstrom werden Sie zum Vollversorger mit allen Pflichten. Beim Vermieterstrom liefern Sie nur Ihren eigenen Sonnenstrom – einfach, frei und maximal rentabel.
Was in Deutschland ist heute noch steuerfrei?
Bei privaten Anlagen bis 30 kWp: erstaunlich viel. Der Gesetzgeber hat Photovoltaik in den letzten Jahren steuerlich massiv begünstigt – Vermieterstrom nutzt genau diese Privilegien.
Einkommensteuer
Anlagen bis 30 kWp je Wohn- oder Gewerbeeinheit (max. 100 kWp pro Person) sind komplett einkommensteuerfrei – inklusive der Einnahmen aus dem Stromverkauf an Ihre Mieter. Keine Gewinnermittlung, kein Eintrag in der Anlage G.
Umsatzsteuer
Die Anschaffung der Anlage ist mit 0 % Umsatzsteuer belegt. Im laufenden Stromverkauf greift bei privaten Vermietern fast immer die Kleinunternehmerregelung – bis 25.000 € Jahresumsatz fällt keine Umsatzsteuer an.
Stromsteuer
Strom, der direkt am Erzeugungsort ohne Nutzung des öffentlichen Netzes an die Mieter im Gebäude geliefert wird, bleibt stromsteuerfrei – seit der Stromsteuernovelle ohne Versorger-Status und Meldepflichten beim Zoll.
6,73 Cent verschenken – oder bis zu 40 Cent verdienen?
Jede Kilowattstunde, die Sie ins Netz einspeisen, bringt 2026 nur rund 6,73 Cent. Dieselbe Kilowattstunde an Ihre Mieter verkauft – bis zu 90 % des Grundversorgungstarifs – bringt das Fünf- bis Sechsfache. Bewegen Sie den Regler.
alles ins Netz · 6,73 ct/kWh –
Mieteranteil verkauft + Rest eingespeist –
Vereinfachte Beispielrechnung: ca. 950 kWh Ertrag je kWp/Jahr. Tatsächliche Werte hängen von Dach, Verbrauchsprofil der Mieter, Speicher und Grundversorgungstarif ab. Wir rechnen Ihr Objekt exakt durch.
UnIQ-Energy macht die Arbeit. Sie kassieren.
Unser Allround-Energiemanagementsystem übernimmt die komplette Regelungssteuerung – und sogar die Rechnungsstellung an Ihre Mieter. Für Sie wird Vermieterstrom zu einem einzigen zusätzlichen Posten in der Nebenkostenabrechnung, der sich zu 100 % rentiert.
-
Automatische Regelungssteuerung
UnIQ verteilt den Sonnenstrom in Echtzeit optimal zwischen Mietern, Speicher und Netz – vollautomatisch.
-
Abrechnung inklusive
Das System erfasst jeden Verbrauch und erstellt die mess- und eichrechtskonforme Abrechnung. Ein Posten in der Nebenkostenabrechnung – fertig.
-
Null Mehraufwand
Kein Papierkram, keine monatliche Verwaltung. Sie genießen die Einnahmen, wir und UnIQ kümmern uns um den Rest.
Mehr Verbrauch im Haus? Für Sie bedeutet das mehr Ertrag.
Je mehr Strom Ihre Mieter verbrauchen, desto mehr Ihres günstig erzeugten Sonnenstroms verkaufen Sie. Wärmepumpe und E-Auto sind die größten Stromverbraucher überhaupt – und machen Vermieterstrom besonders lukrativ.
Wärmepumpe
Heizt das ganze Jahr mit Strom – der ideale Dauerabnehmer für Ihren Solarstrom, gerade in den verbrauchsstarken Monaten.
Zur WärmepumpeWallbox & Laden
E-Autos Ihrer Mieter laden am liebsten zu Hause. Jede geladene Kilowattstunde ist verkaufter Vermieterstrom – mit hoher Marge.
Zur WallboxDie richtige PV-Anlage
Erst genügend Ertrag macht Vermieterstrom stark. Ob dachintegriertes Energiedach oder klassische Auf-Dach-Anlage – wir bauen beides.
Zum EnergiedachDas richtige Messkonzept – abgestimmt mit den Stadtwerken.
UnIQ arbeitet mit den geeichten Zählwerken der Stadtwerke zusammen. Je nach Gebäude wählen wir gemeinsam die passende Messlösung. Diese drei Wege sind in der Praxis am wichtigsten.
Summenzählermodell
Ein geeichter Zähler am Netzanschluss plus geeichte Unterzähler je Wohnung. Der Netzbezug jeder Partei wird sauber rechnerisch ermittelt – bewährt und kosteneffizient.
Ideal für BestandsgebäudeIntelligente Messsysteme
Smart Meter (iMSys) je Einheit erfassen Erzeugung und Verbrauch viertelstundengenau. Pflicht-Basis für die Gemeinschaftliche Gebäudeversorgung – und maximale Transparenz.
Zukunftssicher & GGV-fähigAufteilungsschlüssel
Der erzeugte Solarstrom wird über einen statischen oder dynamischen Schlüssel fair auf die teilnehmenden Parteien verteilt – UnIQ rechnet das automatisch ab.
Fair & flexibelIn vier Schritten zum eigenen Stromgeschäft.
Objekt-Check
Wir analysieren Dach, Anschluss und Mieterstruktur – und rechnen Ihr Rendite-Potenzial exakt durch. Kostenlos.
Planung & Förderung
Anlagengröße bis 30 kWp, Messkonzept und Speicher werden ausgelegt. BAFA & KfW prüfen wir gleich mit.
Meister-Montage
Dachdecker- und Elektromeister aus einer Hand bauen die Anlage und installieren UnIQ – eine Rechnung, eine Verantwortung.
Einnahmen kassieren
UnIQ steuert und rechnet ab. Sie erhalten Ihre steuerfreien Einnahmen – ganz ohne Mehraufwand.
Zwei Meisterbetriebe. Ein lukratives Geschäftsmodell.
Alles aus Meisterhand
Dachdeckermeister und Elektromeister in einem Betrieb – von der PV-Anlage über die Messtechnik bis zur Elektroinstallation. Keine Koordination zwischen Firmen.
Eigene UnIQ-Entwicklung
UnIQ-Energy ist unser eigenes Energiemanagementsystem – Steuerung und Abrechnung kommen aus einer Hand, made in Germany.
Komplettservice
Wir liefern alle Komponenten und den vollständigen Service für diesen Geschäftsfall – inklusive Förderantrag und Mietkauf ab 100 €/Monat.
Vermieterstrom für Privatvermieter – klar beantwortet.
Sind die Einnahmen aus dem Stromverkauf an Mieter wirklich steuerfrei?
Worin unterscheidet sich Vermieterstrom vom Mieterstrom-Modell?
Funktioniert das auch bei einer WEG oder einem einzelnen Mietshaus?
Müssen meine Mieter den Strom abnehmen?
Wie viel Arbeit macht mir das Ganze?
Was kostet der Einstieg?
Verwandte Lösungen für Ihr Objekt.
Sie sind Gewerbetreibender oder Investor? Für größere Anlagen, Vorsteuerabzug und Mehrparteien-Gewerbe gibt es die passende Variante.
Vermieterstrom für GewerbeMachen Sie Ihr Dach zur steuerfreien Einnahmequelle.
Kostenloses Erstgespräch: Wir analysieren Ihr Objekt, rechnen Ihre Rendite durch und zeigen das ideale Mess- und Steuerkonzept – unverbindlich und auf Augenhöhe.
Kostenlos · Unverbindlich · Antwort innerhalb von 48 Stunden · Erlangen & Metropolregion Nürnberg
Ihr Solarstrom wird zur steuerfreien Einnahmequelle.
Vermieterstrom heißt: Sie verkaufen den selbst erzeugten Strom direkt an Ihre Mieter – statt ihn für wenige Cent ins Netz zu verschenken. Bei Anlagen bis 30 kWp bleiben die Einnahmen einkommensteuerfrei.
Für Einzelhäuser, Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser & WEG · Metropolregion Nürnberg
Vermieterstrom ist nicht das Mieterstrom-Modell der Stadtwerke.
Beide klingen ähnlich – doch wirtschaftlich liegen Welten dazwischen. Beim klassischen Mieterstrom werden Sie zum Vollversorger mit allen Pflichten. Beim Vermieterstrom liefern Sie nur Ihren eigenen Sonnenstrom – einfach, frei und maximal rentabel.
Was in Deutschland ist heute noch steuerfrei?
Bei privaten Anlagen bis 30 kWp: erstaunlich viel. Der Gesetzgeber hat Photovoltaik in den letzten Jahren steuerlich massiv begünstigt – Vermieterstrom nutzt genau diese Privilegien.
Einkommensteuer
Anlagen bis 30 kWp je Wohn- oder Gewerbeeinheit (max. 100 kWp pro Person) sind komplett einkommensteuerfrei – inklusive der Einnahmen aus dem Stromverkauf an Ihre Mieter. Keine Gewinnermittlung, kein Eintrag in der Anlage G.
Umsatzsteuer
Die Anschaffung der Anlage ist mit 0 % Umsatzsteuer belegt. Im laufenden Stromverkauf greift bei privaten Vermietern fast immer die Kleinunternehmerregelung – bis 25.000 € Jahresumsatz fällt keine Umsatzsteuer an.
Stromsteuer
Strom, der direkt am Erzeugungsort ohne Nutzung des öffentlichen Netzes an die Mieter im Gebäude geliefert wird, bleibt stromsteuerfrei – seit der Stromsteuernovelle ohne Versorger-Status und Meldepflichten beim Zoll.
6,73 Cent verschenken – oder bis zu 40 Cent verdienen?
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Mieteranteil verkauft + Rest eingespeist –
Vereinfachte Beispielrechnung: ca. 950 kWh Ertrag je kWp/Jahr. Tatsächliche Werte hängen von Dach, Verbrauchsprofil der Mieter, Speicher und Grundversorgungstarif ab. Wir rechnen Ihr Objekt exakt durch.
UnIQ-Energy macht die Arbeit. Sie kassieren.
Unser Allround-Energiemanagementsystem übernimmt die komplette Regelungssteuerung – und sogar die Rechnungsstellung an Ihre Mieter. Für Sie wird Vermieterstrom zu einem einzigen zusätzlichen Posten in der Nebenkostenabrechnung, der sich zu 100 % rentiert.
-
Automatische Regelungssteuerung
UnIQ verteilt den Sonnenstrom in Echtzeit optimal zwischen Mietern, Speicher und Netz – vollautomatisch.
-
Abrechnung inklusive
Das System erfasst jeden Verbrauch und erstellt die mess- und eichrechtskonforme Abrechnung. Ein Posten in der Nebenkostenabrechnung – fertig.
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Null Mehraufwand
Kein Papierkram, keine monatliche Verwaltung. Sie genießen die Einnahmen, wir und UnIQ kümmern uns um den Rest.
Mehr Verbrauch im Haus? Für Sie bedeutet das mehr Ertrag.
Je mehr Strom Ihre Mieter verbrauchen, desto mehr Ihres günstig erzeugten Sonnenstroms verkaufen Sie. Wärmepumpe und E-Auto sind die größten Stromverbraucher überhaupt – und machen Vermieterstrom besonders lukrativ.
Wärmepumpe
Heizt das ganze Jahr mit Strom – der ideale Dauerabnehmer für Ihren Solarstrom, gerade in den verbrauchsstarken Monaten.
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E-Autos Ihrer Mieter laden am liebsten zu Hause. Jede geladene Kilowattstunde ist verkaufter Vermieterstrom – mit hoher Marge.
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Erst genügend Ertrag macht Vermieterstrom stark. Ob dachintegriertes Energiedach oder klassische Auf-Dach-Anlage – wir bauen beides.
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Meister-Montage
Dachdecker- und Elektromeister aus einer Hand bauen die Anlage und installieren UnIQ – eine Rechnung, eine Verantwortung.
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Zwei Meisterbetriebe. Ein lukratives Geschäftsmodell.
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Dachdeckermeister und Elektromeister in einem Betrieb – von der PV-Anlage über die Messtechnik bis zur Elektroinstallation. Keine Koordination zwischen Firmen.
Eigene UnIQ-Entwicklung
UnIQ-Energy ist unser eigenes Energiemanagementsystem – Steuerung und Abrechnung kommen aus einer Hand, made in Germany.
Komplettservice
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Vermieterstrom für Privatvermieter – klar beantwortet.
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Worin unterscheidet sich Vermieterstrom vom Mieterstrom-Modell?
Funktioniert das auch bei einer WEG oder einem einzelnen Mietshaus?
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Kostenlos · Unverbindlich · Antwort innerhalb von 48 Stunden · Erlangen & Metropolregion Nürnberg
