Maximieren Sie Ihr Einkommen – nicht nur über Miete, sondern über Strom.
Statt überschüssigen Solarstrom für 6–7 Cent ins Netz zu speisen, verkaufen Sie ihn zu einem festen Betrag direkt an Ihre Mieter – bis zu 90 % des Marktpreises. Eine zweite Ertragssäule für Ihre Immobilie.
Gewerbeimmobilien · Mischobjekte · Logistik · Mehrparteien-Gewerbe · Metropolregion Nürnberg
Dieselbe Kilowattstunde. Der sechsfache Wert.
Die Einspeisevergütung für gewerbliche Anlagen liegt 2026 bei nur rund 6,73 Cent – Tendenz weiter fallend. Verkauft an Ihre Mieter bringt jede Kilowattstunde ein Vielfaches.
Aus 6,73 Cent werden bis zu 40 Cent: das ist Faktor 6 auf den Wert jeder selbst erzeugten Kilowattstunde.
Ihre PV-Anlage wird immer separat betrachtet.
Ob Sie die Immobilie privat oder gewerblich vermieten, spielt für das Stromgeschäft keine Rolle. Die Photovoltaikanlage ist ein eigenständiges Wirtschaftsgut mit eigener wirtschaftlicher Tätigkeit – sauber von Ihrer Vermietung getrennt.
- Keine Vermischung: Der Stromverkauf ist eine eigenständige Tätigkeit – bei sauberer Struktur bleibt Ihre Vermietung davon unberührt.
- Flexibel kombinierbar: Einzeleigentümer, Objektgesellschaft oder eigene Betreibergesellschaft – wir richten die passende Struktur ein.
- Volle Wahlfreiheit: Sie entscheiden, ob Sie vorsteuerabzugsberechtigt sein möchten – und wir setzen es entsprechend auf.
Vorsteuerabzug ja oder nein? Sie entscheiden.
Für Gewerbe unterscheidet sich Vermieterstrom vom Privatmodell vor allem in zwei Punkten: der Anlagengröße und der Frage, ob Sie die Vorsteuer aus Ihrer Investition ziehen möchten. Beide Wege sind möglich – wir legen den wirtschaftlich besseren für Sie aus.
Regelbesteuerung
Mit vollem Vorsteuerabzug aus der Investition.
- Sie ziehen die Vorsteuer aus Anlage, Speicher, Wartung und Betrieb.
- Auf den Strom an gewerbliche Mieter weisen Sie 19 % USt aus – für vorsteuerabzugsberechtigte Mieter ein durchlaufender Posten.
- Ideal bei größeren Anlagen und höheren Investitionssummen.
Kleinunternehmer
Ohne Umsatzsteuer auf den Stromverkauf.
- Kein Ausweis von Umsatzsteuer, keine Voranmeldungen – bis 25.000 € Stromumsatz/Jahr.
- Da die Anlage mit 0 % USt angeschafft wird, geht kaum Vorsteuer verloren.
- Bei Anlagen bis 30 kWp je Einheit zusätzlich einkommensteuerfrei (§ 3 Nr. 72 EStG).
Wie viel bringt Vermieterstrom Ihrem Objekt?
Bewegen Sie die Regler und sehen Sie den Mehrertrag gegenüber der reinen Einspeisung – pro Jahr und über die Anlagenlaufzeit.
Vereinfachte Beispielrechnung: ca. 950 kWh Ertrag je kWp/Jahr, ohne Degression und Preissteigerung. Reale Werte hängen von Ausrichtung, Verbrauchsprofil der Mieter, Speicher und Tarif ab. Wir erstellen Ihnen eine objektgenaue Wirtschaftlichkeitsberechnung.
UnIQ-Energy steuert, misst und rechnet ab.
Unser Allround-Energiemanagementsystem übernimmt die Regelungssteuerung für mehrere Einheiten und Mieter parallel – und erstellt die mess- und eichrechtskonforme Abrechnung automatisch. Auch bei komplexen Mehrparteien-Gewerbeobjekten.
Lastmanagement in Echtzeit
Verteilt Solarstrom dynamisch zwischen Mietern, Verbrauchern, Speicher und Netz – für maximale Eigennutzungsquote.
Automatische Abrechnung je Mieter
Verbrauchsgenaue, prüfbare Abrechnung für jede Einheit – ohne manuellen Aufwand in Ihrer Verwaltung.
Made in Germany
Eigene Entwicklung von Kristallia – volle Datenhoheit, regelkonform und langfristig betreut.
Je mehr Strom im Objekt fließt, desto höher Ihr Ertrag.
Wärmepumpe, Prozesswärme und Ladeinfrastruktur sind die größten Stromverbraucher in Gewerbeimmobilien. Jede zusätzlich verbrauchte Kilowattstunde können Sie als Vermieterstrom verkaufen – das macht das Modell besonders rentabel.
Ladeinfrastruktur
Flotten, Mitarbeitende und Kunden laden täglich – ein riesiger, planbarer Stromabnehmer direkt in Ihrem Objekt. Bis hin zum Hypercharger.
Zur Gewerbe-LadeinfrastrukturWärmepumpe
Heizen und Kühlen mit Strom statt Gas – ein ganzjähriger Dauerabnehmer, der den Eigennutzungsgrad und damit Ihren Ertrag hebt.
Zur WärmepumpeDie richtige PV-Anlage
Große Gewerbedächer sind ideal für ertragsstarke Auf-Dach-Anlagen – oder das dachintegrierte Energiedach. Wir planen die optimale Größe.
Zur Auf-Dach-PVDas passende Messkonzept – mit den Stadtwerken abgestimmt.
UnIQ arbeitet mit den geeichten Zählwerken der Stadtwerke zusammen. Je nach Objekt und Mieterstruktur wählen wir gemeinsam die wirtschaftlichste und rechtssichere Messlösung.
Summenzählermodell
Geeichter Hauptzähler am Netzanschluss plus geeichte Unterzähler je Gewerbeeinheit. Der Netzbezug wird rechnerisch sauber ermittelt – bewährt und investitionsarm.
Bewährt im BestandIntelligente Messsysteme
Smart Meter (iMSys) je Einheit erfassen Erzeugung und Verbrauch viertelstundengenau – Pflicht-Basis für die Gemeinschaftliche Gebäudeversorgung und für die automatisierte Abrechnung.
GGV-fähig & skalierbarAufteilungsschlüssel
Statischer oder dynamischer Schlüssel verteilt den Solarstrom fair auf die teilnehmenden Mieter. UnIQ verarbeitet das automatisch – ideal bei wechselnden Lastprofilen.
Dynamisch & fairVon der Analyse bis zum laufenden Ertrag.
Rendite-Analyse
Wir prüfen Dach, Netzanschluss, Mieterstruktur und Lastprofile und rechnen die Wirtschaftlichkeit objektgenau durch.
Struktur & Steuer
Gemeinsam mit Steuerexperten legen wir Betreiberstruktur, Messkonzept und das passende USt-Modell fest.
Meister-Umsetzung
Dachdecker- und Elektromeister bauen die Anlage und integrieren UnIQ – schlüsselfertig aus einer Hand.
Ertrag & Betrieb
UnIQ steuert und rechnet ab. Sie erhalten eine zweite, planbare Ertragssäule – wir betreuen das System dauerhaft.
Ein Partner für Technik, Steuerung und Service.
Alle Komponenten & Service
Wir liefern sämtliche Komponenten und den vollständigen Service für diesen Geschäftsfall – von der PV über Speicher und Messtechnik bis zur Elektroinstallation.
Eigenes UnIQ-System
Steuerung und Abrechnung kommen aus eigener Entwicklung – ein System für Lastmanagement, Messung und Mieterabrechnung.
Förderung & Finanzierung
BAFA & KfW aus einer Hand, plus Mietkauf-Finanzierung – so wird die Investition planbar und kapitalschonend.
Vermieterstrom für Gewerbe – klar beantwortet.
Wie viel mehr bringt der Stromverkauf gegenüber der Einspeisung?
Worin unterscheidet sich das Gewerbe- vom Privatmodell?
Gefährdet der Stromverkauf meine Vermietungseinkünfte?
Muss ich zum Vollversorger werden?
Funktioniert das auch bei mehreren Gewerbemietern?
Wer kümmert sich um Steuern, Messtechnik und Bürokratie?
Verwandte Lösungen für Ihre Immobilie.
Sie vermieten privat oder eine kleinere Wohnimmobilie? Für Anlagen bis 30 kWp mit voller Steuerfreiheit gibt es die passende Variante.
Vermieterstrom für PrivatVerdienen Sie an jeder Kilowattstunde – nicht nur an der Miete.
Fordern Sie Ihre objektgenaue Rendite-Analyse an: Wir berechnen Mehrertrag, Messkonzept und die steuerlich optimale Struktur für Ihre Gewerbeimmobilie – unverbindlich und transparent.
Kostenlos · Unverbindlich · Antwort innerhalb von 48 Stunden · Erlangen & Metropolregion Nürnberg
Maximieren Sie Ihr Einkommen – nicht nur über Miete, sondern über Strom.
Statt überschüssigen Solarstrom für 6–7 Cent ins Netz zu speisen, verkaufen Sie ihn zu einem festen Betrag direkt an Ihre Mieter – bis zu 90 % des Marktpreises. Eine zweite Ertragssäule für Ihre Immobilie.
Gewerbeimmobilien · Mischobjekte · Logistik · Mehrparteien-Gewerbe · Metropolregion Nürnberg
Dieselbe Kilowattstunde. Der sechsfache Wert.
Die Einspeisevergütung für gewerbliche Anlagen liegt 2026 bei nur rund 6,73 Cent – Tendenz weiter fallend. Verkauft an Ihre Mieter bringt jede Kilowattstunde ein Vielfaches.
Aus 6,73 Cent werden bis zu 40 Cent: das ist Faktor 6 auf den Wert jeder selbst erzeugten Kilowattstunde.
Ihre PV-Anlage wird immer separat betrachtet.
Ob Sie die Immobilie privat oder gewerblich vermieten, spielt für das Stromgeschäft keine Rolle. Die Photovoltaikanlage ist ein eigenständiges Wirtschaftsgut mit eigener wirtschaftlicher Tätigkeit – sauber von Ihrer Vermietung getrennt.
- Keine Vermischung: Der Stromverkauf ist eine eigenständige Tätigkeit – bei sauberer Struktur bleibt Ihre Vermietung davon unberührt.
- Flexibel kombinierbar: Einzeleigentümer, Objektgesellschaft oder eigene Betreibergesellschaft – wir richten die passende Struktur ein.
- Volle Wahlfreiheit: Sie entscheiden, ob Sie vorsteuerabzugsberechtigt sein möchten – und wir setzen es entsprechend auf.
Vorsteuerabzug ja oder nein? Sie entscheiden.
Für Gewerbe unterscheidet sich Vermieterstrom vom Privatmodell vor allem in zwei Punkten: der Anlagengröße und der Frage, ob Sie die Vorsteuer aus Ihrer Investition ziehen möchten. Beide Wege sind möglich – wir legen den wirtschaftlich besseren für Sie aus.
Regelbesteuerung
Mit vollem Vorsteuerabzug aus der Investition.
- Sie ziehen die Vorsteuer aus Anlage, Speicher, Wartung und Betrieb.
- Auf den Strom an gewerbliche Mieter weisen Sie 19 % USt aus – für vorsteuerabzugsberechtigte Mieter ein durchlaufender Posten.
- Ideal bei größeren Anlagen und höheren Investitionssummen.
Kleinunternehmer
Ohne Umsatzsteuer auf den Stromverkauf.
- Kein Ausweis von Umsatzsteuer, keine Voranmeldungen – bis 25.000 € Stromumsatz/Jahr.
- Da die Anlage mit 0 % USt angeschafft wird, geht kaum Vorsteuer verloren.
- Bei Anlagen bis 30 kWp je Einheit zusätzlich einkommensteuerfrei (§ 3 Nr. 72 EStG).
Wie viel bringt Vermieterstrom Ihrem Objekt?
Bewegen Sie die Regler und sehen Sie den Mehrertrag gegenüber der reinen Einspeisung – pro Jahr und über die Anlagenlaufzeit.
Vereinfachte Beispielrechnung: ca. 950 kWh Ertrag je kWp/Jahr, ohne Degression und Preissteigerung. Reale Werte hängen von Ausrichtung, Verbrauchsprofil der Mieter, Speicher und Tarif ab. Wir erstellen Ihnen eine objektgenaue Wirtschaftlichkeitsberechnung.
UnIQ-Energy steuert, misst und rechnet ab.
Unser Allround-Energiemanagementsystem übernimmt die Regelungssteuerung für mehrere Einheiten und Mieter parallel – und erstellt die mess- und eichrechtskonforme Abrechnung automatisch. Auch bei komplexen Mehrparteien-Gewerbeobjekten.
Lastmanagement in Echtzeit
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Verbrauchsgenaue, prüfbare Abrechnung für jede Einheit – ohne manuellen Aufwand in Ihrer Verwaltung.
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Je mehr Strom im Objekt fließt, desto höher Ihr Ertrag.
Wärmepumpe, Prozesswärme und Ladeinfrastruktur sind die größten Stromverbraucher in Gewerbeimmobilien. Jede zusätzlich verbrauchte Kilowattstunde können Sie als Vermieterstrom verkaufen – das macht das Modell besonders rentabel.
Ladeinfrastruktur
Flotten, Mitarbeitende und Kunden laden täglich – ein riesiger, planbarer Stromabnehmer direkt in Ihrem Objekt. Bis hin zum Hypercharger.
Zur Gewerbe-LadeinfrastrukturWärmepumpe
Heizen und Kühlen mit Strom statt Gas – ein ganzjähriger Dauerabnehmer, der den Eigennutzungsgrad und damit Ihren Ertrag hebt.
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Große Gewerbedächer sind ideal für ertragsstarke Auf-Dach-Anlagen – oder das dachintegrierte Energiedach. Wir planen die optimale Größe.
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UnIQ arbeitet mit den geeichten Zählwerken der Stadtwerke zusammen. Je nach Objekt und Mieterstruktur wählen wir gemeinsam die wirtschaftlichste und rechtssichere Messlösung.
Summenzählermodell
Geeichter Hauptzähler am Netzanschluss plus geeichte Unterzähler je Gewerbeeinheit. Der Netzbezug wird rechnerisch sauber ermittelt – bewährt und investitionsarm.
Bewährt im BestandIntelligente Messsysteme
Smart Meter (iMSys) je Einheit erfassen Erzeugung und Verbrauch viertelstundengenau – Pflicht-Basis für die Gemeinschaftliche Gebäudeversorgung und für die automatisierte Abrechnung.
GGV-fähig & skalierbarAufteilungsschlüssel
Statischer oder dynamischer Schlüssel verteilt den Solarstrom fair auf die teilnehmenden Mieter. UnIQ verarbeitet das automatisch – ideal bei wechselnden Lastprofilen.
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Gemeinsam mit Steuerexperten legen wir Betreiberstruktur, Messkonzept und das passende USt-Modell fest.
Meister-Umsetzung
Dachdecker- und Elektromeister bauen die Anlage und integrieren UnIQ – schlüsselfertig aus einer Hand.
Ertrag & Betrieb
UnIQ steuert und rechnet ab. Sie erhalten eine zweite, planbare Ertragssäule – wir betreuen das System dauerhaft.
Ein Partner für Technik, Steuerung und Service.
Alle Komponenten & Service
Wir liefern sämtliche Komponenten und den vollständigen Service für diesen Geschäftsfall – von der PV über Speicher und Messtechnik bis zur Elektroinstallation.
Eigenes UnIQ-System
Steuerung und Abrechnung kommen aus eigener Entwicklung – ein System für Lastmanagement, Messung und Mieterabrechnung.
Förderung & Finanzierung
BAFA & KfW aus einer Hand, plus Mietkauf-Finanzierung – so wird die Investition planbar und kapitalschonend.
Vermieterstrom für Gewerbe – klar beantwortet.
Wie viel mehr bringt der Stromverkauf gegenüber der Einspeisung?
Worin unterscheidet sich das Gewerbe- vom Privatmodell?
Gefährdet der Stromverkauf meine Vermietungseinkünfte?
Muss ich zum Vollversorger werden?
Funktioniert das auch bei mehreren Gewerbemietern?
Wer kümmert sich um Steuern, Messtechnik und Bürokratie?
Verwandte Lösungen für Ihre Immobilie.
Sie vermieten privat oder eine kleinere Wohnimmobilie? Für Anlagen bis 30 kWp mit voller Steuerfreiheit gibt es die passende Variante.
Vermieterstrom für PrivatVerdienen Sie an jeder Kilowattstunde – nicht nur an der Miete.
Fordern Sie Ihre objektgenaue Rendite-Analyse an: Wir berechnen Mehrertrag, Messkonzept und die steuerlich optimale Struktur für Ihre Gewerbeimmobilie – unverbindlich und transparent.
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